Õueala on kinnisvara parim müügiargument

Viimaste aastate kõige selgem arengusuund on just olnud see, et kinnisvara ei alga pelgalt korterist vaid juba hoovist ja õuealast. Hoov, kus lapsed mängivad, kus naabrid õpivad üksteist tundma ja kus võimalusel värskes õhus viibida ja koeraga jalutada. Nõudlus kaunite kohalike kooskäimiskohtade järele pole kunagi olnud suurem. Läbimõeldud, kaunis ning toimiv õueala ei ole lihtsalt trend. See on investeering, mis tõstab korraga nii elanike heaolu kui ka kogu projekti väärtust.

Õueala näeb enne, kui uks avatakse

Fassaad, katus ja torustik otsustavad, kas maja peab vastu. Õueala otsustab, milline mulje jääb esimese kolme sekundiga. See on ainus osa projektist, mida näeb ka see, kes majja sisse ei astu — juhuslik möödakäija või naaber. Kaunis ja läbimõeldud õueala meelitab ostjaid, suurendab väärtust ja jätab kinnisvarast hoolitsetud mulje juba esimesest pilgust. Erinevalt paljust muust on see argument, mida saab samuti fotodel jäädvustada ja esitleda.

Kolm olulist vaatepunkti õuealale

Kinnisvaraarendajale ja ehitusettevõtjale

Õueala on kõige odavam eristumisvõimalus. Kaks sarnase hinna ja plaaniga projekti kõrvuti ja valituks osutub just see, mille hoovis on midagi, mida ostjat kõnetab. Võidab kinnisvaraarendus, kes planeerib õueala koos majaga, mitte pärast seda.

Korteriühistule

Olemasolevas majas ei pea kõike korraga tegema. Tavaliselt on esimene etapp just pingid, korralik jäätmeala, rattahoidjadm mis muudab hoovi ilmet koheselt ja see läheb tavaliselt üldkoosolekul läbi kõige kergemini. Mänguväljak ja võimalusel välijõusaal tulevad järgmiste etappidena ning siis on otsus juba tunduvalt lihtsam. Samuti on oluline, et hoov annaks midagi ka neile, kellel lapsi ei ole.

Kohalikule omavalitsusele

Avaliku ala puhul ei otsusta ainult ostuhind, oluline on ka kui palju maksab hooldus, kui pikk on näiteks aluskatte eluiga, kas varuosad on saadaval ka kümne aasta pärast ja kas alale pääseb lapsevankri ja ratastooliga. Hea hankespetsifikatsioon algab ohutusalast ja kukkumiskõrgusest, mitte tootekoodist ning lõpeb hoolduskavaga, mitte paigaldusega.

Ohutus ei ole lisavarustus

Õnnetus mänguväljakul on kõigile õudusunenägu. Seepärast algab iga korralik õueala standarditest: EN 1176 seab nõuded seadmetele, EN 1177 aluskattele. Aga standard üksi ei tee ala turvaliseks. Selle teevad õige kukkumiskõrguse järgi valitud kate, piisav ohutusala vastava ümber, korralikud materjalid, mis peavad vastu ka näiteks Põhjamaade talvele ja Lõunamaade kuumusele.

Tiptiptapi usin ja nutikas 3D-planeerijas saab oma õueala ise kokku panna ja valmis plaani üldkoosolekule, kliendile või hankedokumenti esitada. 3D-planeerijat on väga lihtne kasutada, kindlasti tasub proovida.

Tähtis on alustada algusest

Kaunis ja atraktiivne õueala muudab kinnisvaraarenduse elavaks naabruskonnaks ja hoovi mõnusaks ja nauditavaks kohtumispaigaks.

Võta ühendust · Vaata tehtud töid · Ava 3D-planeerija